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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩8分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番） |
| 総戸数 | 428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗・保育所・事務所 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地下2階地上35階建 |
| 敷地面積 | 4,267.00平米 |
| 完成時期 | 2023年2月10日完成済 |
| 入居時期 | 2026年1月下旬 |
| 分譲後の 権利形態 |
建物（専有部分）は区分所有権、建物（共用部分）は、権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI‐20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）、第ERI-22031427号（2022年12月6日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体 ：（B棟）五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
[国土交通大臣（17）第38号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
| 販売価格 | 9,000万円〜24,000万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 9,000万円台・12,000万円台・14,000万円台・24,000万円台(各1戸) |
| 間取り | 1LD・K 〜 3LD・K |
| 専有面積 | 35.68平米 〜 83.79平米 |
| バルコニー面積 | 9.45平米 〜 23.36平米 |
| 販売戸数/総戸数 | 4戸/428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗・保育所・事務所 |
| 管理費 | 17315円 〜 38215円 |
| 修繕積立金 | 4760円 〜 11180円 |
| 修繕積立基金 | 473000円 〜 1110800円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：36,000円〜60,000円（月額） 駐輪場使用料：800円〜2,000円（月額） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| 情報更新日 | 2024/11/12 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/26 |
| 備考 | 特定事項：※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。
※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。
※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。
※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。
※(5)本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上４階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。
この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※上記(1)、(2)、(3)、(4)、(5)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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|---|---|
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